Информационный сайт о выгодных условиях кредитования
Кредит под залог недвижимости
 
Кредит под залог недвижимости - это одно из наиболее выгодных предложений среди линеек кредитных продуктов. Если вы можете предоставить банку свое имущество в залог, то финансовое учреждение будет к вам относиться более лояльно и в связи с этим условия кредита будут как никогда привлекательными. Есть такое предложение и у Сбербанка. Именно ему и будет посвящена эта статья.

Что может выступить объектом залога

Кредит под залог
При необходимости взять кредит под залог, сразу же возникает вопрос – какое именно имущество я могу использовать в качестве залога. И здесь выбор достаточно широк. В качестве залога могут выступить:
  • жилые помещения (с земельным участком или без него);
  • конечно же, можно использовать квартиру или долю в ней;
  • гаражные постройки (с земельным участком или без него);
  • земельные участки.
Но при всей широте выбора не все так просто. В качестве залога банк примет только то имущество, которое его полностью устроит. В этой связи, необходимо обратить пристальное внимание на следующие моменты:
  • Ликвидность. Это та стоимость, которую заимодавец сможет выручить за предмет залога в кратчайшие сроки.
  • Обременение. Передаваемый в залог объект не должен находиться в долгосрочной аренде или залоге, не говоря уже арест имущества.
  • Что касается квартиры, то банк также обратит внимание и на наличие несовершеннолетних собственников. Это одна из самых веских причин, из-за чего банк может отказать в кредите.

Требования к заемщику

Для получения ссуды клиент должен соответствовать таким параметрам:
  1. возраст от 21 года до 75 лет. Причем максимальное значение касается не дня выдачи кредита, а его окончательного погашения. Т.е. заемщик в возрасте 50 лет может рассчитывать лишь на 25-летний срок. Максимальный возраст ограничивается 65 годами, если клиент оформляет ссуду без подтверждения доходов;
  2. гражданство и постоянная прописка в РФ. В некоторых исключительных случаях требуется прописка именно в регионе присутствия банка;
  3. трудовой стаж от 6 мес. на последнем месте. При этом совокупный срок занятости за последние 5 лет не должен быть менее года. Для зарплатных клиентов Сбербанка это требование не распространяется;
  4. взять кредит с плохой кредитной историей будет проблематично.
Есть и существенные ограничения к физическим лицам желающим взять кредит. Ссуду не дадут:
  • индивидуальному предпринимателю;
  • собственнику или участнику малого предприятия, если его доля владения выше 5%;
  • руководителю или главному бухгалтеру малого предприятия, с количеством работников не более 30 человек.

Пакет документов для оформления кредита

Условия кредита под залог в сбербанке
Что касается пакета документов необходимых для получения ссуды, то здесь потребуются не только бумаги заявителя, но и того объекта, который передается в залог:
  • Анкета установленной банком формы;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Трудовая книжка или аналогичный договор;
  • Документация о доходах. Это справка формы 2-НДФЛ, выписка по счету в отношении дополнительных источников дохода, справки о заработке установленной банком формы, налоговые декларации предпринимателя, финансовая отчетность предприятия и т.п.
Последнее требование, опять же, не распространяется на физических лиц, участвующих в зарплатном проекте.
Для объекта недвижимости также потребуются следующие справки:
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Выписка из ЕГРП с отсутствующими записями об обременениях и ограничениях в пользовании;
  • Оценка независимой экспертной организации;
  • Страховка имущества на весь период кредитования;
  • Согласие супруга на передачу имущества в залог.

Условия нецелевого кредита под залог недвижимости в 2018 году

Данный вид займа предоставляется на любые цели. И, как мы уже отметили, предоставляется только физическим лицам, поэтому воспользоваться предложением не смогут ИП, фермеры и субъекты малого предпринимательства.
Основные параметры займа:
  • Выдается исключительно в рублях.
  • Минимальная сумма – 500 тыс. руб.;
  • Максимальная сумма – 10 млн. руб. или до 60% от суммы оценки (выбирается меньшее значение);
  • Срок – до 20 лет.
Ставка процентов зависит от размера кредита и его срока:
Сумма кредита (% от оценочной стоимости)Срок кредита до 10 летСрок кредита до 10-20 лет
до 40%14%14,5%
40-60%14,25%14,25%
Обратите внимание, что по 1% к ставке добавляется в случаях:
  • отказа от добровольного страхования;
  • если клиент не является участником зарплатного проекта.
Первоначально в банк предоставляется основной пакет документов, касающихся самого заемщика и его кредитоспособности. Кредитная заявка рассматривается в течение 2-8 рабочих дней. По отзывам клиентов время рассмотрения доходит до двух недель.
В случае положительного результата, документация по залоговому имуществу должна быть передана банку не позднее 90 дней с момента одобрения кредита.
В 2018 году кредит под залог недвижимости Сбербанк выдает на условиях установления аннуитетного графика платежей. При этом досрочное погашение не ограничивается ни суммой, ни временными рамками, а штрафные санкции за просрочку устанавливаются на уровне 20% годовых от суммы неуплаченного в срок платежа.
Вас также может заинтересовать
Топ выгодных кредитов
Наименование банка%
Райффайзен 9.99
Ренессанс 11.3
ОТП банк 11.5
Альфа-Банк 11.99
УБРиР 11.99
Банк Тинькофф 12.0
Восточный ЭБ 12.0
Touch Bank 12.0
Home Bank 12.5
ПочтаБанк 12.9
Кредитный калькулятор
Расчет выплат по кредиту
В начало