Что лучше кредит под залог недвижимости или беззалоговый кредит

При возникновении потребности в получении заемных средств заемщику предлагаются два варианта: можно заложить недвижимость или взять беззалоговый кредит. Эти виды кредитования хоть и отличаются друг от друга, но в результате все равно банк выдаст заемщику наличные через кассу. Чтобы разобраться, когда какой кредит выгоднее оформлять, следует понимать, в чем заключаются отличия.

С простым кредитом без залога все довольно просто: требуется минимум документов, заявка на кредит наличными рассматривается в течение короткого времени, деньги выдаются быстро. Однако эти кредиты относят к операциям с повышенным риском невозврата, так как при невыплате заемных средств процедура принудительного их возврата займет немало времени. При отсутствии у должника какого-либо имущества и постоянного дохода вероятность того, что кредит будет погашен, довольно мала. Поэтому устанавливаются не очень выгодные условия кредитования, если сравнивать их с залоговыми кредитами. Речь идет о высоких годовых или ежемесячных ставках, большой единоразовой комиссии и комиссии за обслуживание долга, что предоставляет возможность кредитным учреждениям перекрывать убытки от непогашенных займов благодаря средствам платежеспособных заемщиков, исправно погашающих свои долги. Суммы кредитования, по сравнению с залоговыми кредитами, также не такие большие. Поэтому быстрые кредиты — отличный вариант для тех, кто срочно нуждается в небольшой сумме средств и кто не против заплатить за быстроту оформления займа и его доступность.

Кредит под залог недвижимости оформляется с отличительными особенностями. Залогом здесь служат имущественные права на недвижимость. Кроме стандартных документов, заемщик за собственный счет должен оценить недвижимость, что происходит в аккредитованной оценочной компании. При выдаче кредита у нотариуса оформляется договор залога, а в аккредитованной страховой компании — договор страхования. Эти процедуры занимают много времени, да и стоят недешево. Но после всего этого можно получить более низкие (если сравнивать с беззалоговыми кредитами) процентные ставки и прочие комиссии, поэтому переплата будет меньше. Этот вид кредитования следует выбирать, если нужна большая сумма наличными и заемщик располагает достаточным временем для оформления кредита.

У клиентов нет ограничений в выборе вида кредитования. В основном устанавливается только верхний порог суммы, допустимой для кредитования, а потому заемщик может по собственному усмотрению выбрать такой вид займа, который обойдется ему дешевле и выдается быстрее. Но кредит, где залогом служит недвижимость, не нужно оформлять при потребности в небольшой сумме, ведь расходы на оформление могут быть намного больше, чем годовые процентные ставки.

Если сумма требуется небольшая, то смело оформляйте кредит без залога. Выдается он довольно быстро. Если позволяет уровень доходов, а средств, полученных при оформлении одного такого кредита мало, то можно оформить несколько подобных займов.